Prodej, byty/2+1, 51 m2, Roudenská 465/12, 37001 České Buděj

Prodej, byty/2+1, 51 m2, Roudenská 465/12, 37001 České Budějovice, České Budějovice [ID 71773]

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 51 m², situovaný v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části Českých Budějovic v ulici Roudenská, v bezprostřední blízkosti zeleně a veškeré občanské vybavenosti.
Dispozice bytu je prakticky řešena – kuchyně a koupelna jsou orientovány na sever, zatímco obývací pokoj a ložnice směřují na jih s přístupem na prostorný balkon. Díky tomu je byt příjemně prosvětlený a zároveň si zachovává komfort v letních měsících. Byt je částečně vybaven, ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. Dům je zateplen, má plastová okna s dvojskly a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady.
Součástí nabídky je také sklepní kóje a možnost využití společných prostor – kolárny, prádelny a sušárny. Dům se nachází ve vnitrobloku s množstvím zeleně, kde je k dispozici uzavřené dětské hřiště. Parkování je možné přímo ve vnitrobloku nebo v jeho bezprostředním okolí, s vyhrazenými místy pro rezidenty.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Zastávka MHD i vlakové nádraží jsou vzdálené pouhé dvě minuty chůze. V docházkové vzdálenosti (do 10 minut) se nachází základní i mateřská škola, nemocnice a poliklinika, stejně jako široká nabídka obchodů a služeb. Přírodní prostředí v okolí doplňuje park a řeka, vzdálené jen několik minut pěší chůze.
Kupní cena činí 4 300 000 Kč včetně provize a DPH. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dalšímu pronájmu.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 4 300 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 3935

Budova: Panelová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 7
Podlaží celkem: 7
Užitná plocha: 51
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 4m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.08.2025
Rok výstavby: 1963
Rok rekonstrukce: 2003