Prodej, byt, 2+kk, 53 m2, ul. Komenského, Opava

+ fond oprav + elektřina + plyn + voda, Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej atraktivního bytu s dispozicí 2+kk o užitné ploše 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v jedné z nejžádanějších lokalit města Opavy – na ulici Komenského, v bezprostřední blízkosti centra. Součástí bytu je navíc slunná terasa o výměře 8 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Bytová jednotka vznikla jako novostavba v roce 2020 a nabízí moderní dispozici s důrazem na funkčnost a komfort: prostorná vstupní chodba, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s velkorysou šatnou a stylová koupelna s toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 7,5 m² a podíl na společné zahradě ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou velmi nízké měsíční provozní náklady. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což Vám poskytne plnou kontrolu nad náklady i tepelným komfortem. Bytový dům prošel mezi lety 2020–2021 kompletní revitalizací, čímž získal nejen moderní vzhled, ale i vysoký standard. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít centrum města, obchody, restaurace, školy, MHD i kulturní vyžití doslova na dosah ruky – vše v pěší dostupnosti do 5–10 minut. Díky kombinaci kvalitního provedení, klidné atmosféry domu, výborné polohy a nízkých nákladů na bydlení se jedná o nemovitost, která potěší jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory hledající stabilní výnos z pronájmu. Cena nemovitosti činí 4 380 000 Kč. Doporučuji osobní prohlídku – tento byt Vás okouzlí na první pohled. V rámci služeb zajistíme veškerý právní servis i vyřízení financování Ev. číslo: 651489. Energetický štítek: E (156 kWh/m2/rok).