Prodej, byt, 3+1, 69 m2, ul. Komenského, Opava

+ fond oprav + elektřina + plyn + voda, Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej světlého bytu s dispozicí 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu s pouhými 6 bytovými jednotkami v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Opavy – na ulici Komenského, v bezprostřední blízkosti centra města. Bytová jednotka prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí – byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny a vody, instalována nová plastová okna, položeny podlahy a kompletně zrekonstruována koupelna i samostatné WC. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou energií. Dispozice bytu nabízí pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi. Byt disponuje 3 obytnými místnostmi, Ložnice, pokoj obývací pokoj, dále pak kuchyní, praktickou předsíní, koupelnou a samostatným WC. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 7,5 m² a podíl na krásné slunné zahradě ve vnitrobloku, která poskytuje klidné prostředí pro relaxaci i trávení volného času. Bytový dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2020, díky čemuž nabízí příjemné a moderní bydlení v klidném a udržovaném prostředí. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita nabízí perfektní dostupnost – veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, MHD, kaváren a kulturních zařízení je v pěší vzdálenosti 5–10 minut. Díky výborné poloze, nízkým provozním nákladům a kompletní rekonstrukci je tato nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Cena nemovitosti činí 3 990 000 Kč. Doporučuji osobní prohlídku – tento byt Vás nadchne svou atmosférou i praktičností. V rámci služeb Vám rádi zajistíme kompletní právní servis i financování. Ev. číslo: 651488. Energetický štítek: E (156 kWh/m2/rok).