Prodej, dům , m2, Praha 8, Kobylisy, Zenklova
- [30.6. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat











Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný a energeticky úsporný rodinný dům v oblíbené lokalitě na ulici Zenklova. Nemovitost spojuje komfortní bydlení s atraktivní investiční příležitostí a její provozní náklady se pohybují kolem 3 000 Kč měsíčně.
Dům sestává z prostorného bytu 5+kk (s možností snadné přestavby na 6+kk) v prvním patře, zavedené restaurace v přízemí a několika praktických technických prostor.
Byt o rozloze cca 247 m², kolaudovaný v roce 2000, byl navržen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici s velkou šatnou, dva další pokoje, pracovnu a velkoryse pojatý obývací pokoj s francouzskými okny, plynule propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vířivou vanou, bidetem a dvěma umyvadly, druhá se sprchovým koutem, WC a umyvadlem – a dále i samostatná toaleta. Vstup z koupelny vede do technické místnosti s plynovým kotlem, pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, zatímco pokoje, ložnice a obývací část do klidné zahrady.
Celý objekt je vybaven kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a dálkově ovládaným vstupním systémem přes mobilní telefon odkudkoli.
V přízemí domu se nachází plně vybavená a provozovaná restaurace (vybavení je zahrnuto v ceně), o rozloze 177 m², aktuálně pronajatá na dobu neurčitou s pravidelně hrazeným nájemným. Prostor tedy generuje stabilní pasivní příjem. Součástí přízemí jsou rovněž prostorné garáže o velikosti cca 85 m² s elektrickými vraty, s kapacitou až pro šest vozidel, a dvě praktické dílny.
K domu náleží udržovaná, jižně orientovaná zahrada se zpevněnou plochou (37,4 m²) vhodnou pro instalaci bazénu či vířivky. Dále je zde terasa (30 m²) s masivní pergolou a venkovním krbem. Celkový technický stav objektu je výborný, mimo jiné díky výměně a zateplení střechy, realizované v roce 2020 s investicí ve výši 620 000 Kč.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost: tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, stanice metra „C“ Kobylisy asi 350 metrů, nájezd na tunel Blanka cca 1 km.
Pro nemovitost je vypracována studie na výstavbu dalších podlaží. Každé nové patro je navrženo tak, aby umožnilo rozdělení na 2–3 bytové jednotky, čímž by se výrazně zvýšily příjmy z pronájmu i celková hodnota domu.
Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením.
PENB: D
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40020973.
Dům sestává z prostorného bytu 5+kk (s možností snadné přestavby na 6+kk) v prvním patře, zavedené restaurace v přízemí a několika praktických technických prostor.
Byt o rozloze cca 247 m², kolaudovaný v roce 2000, byl navržen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici s velkou šatnou, dva další pokoje, pracovnu a velkoryse pojatý obývací pokoj s francouzskými okny, plynule propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vířivou vanou, bidetem a dvěma umyvadly, druhá se sprchovým koutem, WC a umyvadlem – a dále i samostatná toaleta. Vstup z koupelny vede do technické místnosti s plynovým kotlem, pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, zatímco pokoje, ložnice a obývací část do klidné zahrady.
Celý objekt je vybaven kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a dálkově ovládaným vstupním systémem přes mobilní telefon odkudkoli.
V přízemí domu se nachází plně vybavená a provozovaná restaurace (vybavení je zahrnuto v ceně), o rozloze 177 m², aktuálně pronajatá na dobu neurčitou s pravidelně hrazeným nájemným. Prostor tedy generuje stabilní pasivní příjem. Součástí přízemí jsou rovněž prostorné garáže o velikosti cca 85 m² s elektrickými vraty, s kapacitou až pro šest vozidel, a dvě praktické dílny.
K domu náleží udržovaná, jižně orientovaná zahrada se zpevněnou plochou (37,4 m²) vhodnou pro instalaci bazénu či vířivky. Dále je zde terasa (30 m²) s masivní pergolou a venkovním krbem. Celkový technický stav objektu je výborný, mimo jiné díky výměně a zateplení střechy, realizované v roce 2020 s investicí ve výši 620 000 Kč.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost: tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, stanice metra „C“ Kobylisy asi 350 metrů, nájezd na tunel Blanka cca 1 km.
Pro nemovitost je vypracována studie na výstavbu dalších podlaží. Každé nové patro je navrženo tak, aby umožnilo rozdělení na 2–3 bytové jednotky, čímž by se výrazně zvýšily příjmy z pronájmu i celková hodnota domu.
Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením.
PENB: D
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40020973.
|
|
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty

Exkluzivně nabízíme řadový rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 5, na rozhraní Stodůlek a Motola. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě nedaleko přírodního parku Košíře-Motol a současně v oblasti s komplexní občanskou ...
18 740 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
27 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Nabízíme ke koupi reprezentativní prvorepublikovou vilu z roku 1929 ve vyhledávané a klidné ulici Tismická, Strašnice. Dům stojí na vlastním, mírně svažitém a kompletně oploceném pozemku o výměře 502 m² s krásnou zahradou orientovanou na jih.
...
39 500 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
28 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivní nabídka prostorného vícegeneračního rodinného domu s parkováním pro dvě auta, udržovanou zahradou a velkou zastřešenou terasou, jen pár minut chůze na metro A – Skalka.
Třípodlažní částečně podsklepený cihlový dům nabízí nadstandardní v ...
26 943 800 Kč
Praha 10
100 00
100 00
77 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Nabízíme k prodeji jedinečnou, velmi komfortní vilu 6+kk na jižně orientované rohové parcele v žádané lokalitě Prahy 5 - Radotína – místa, které ideálně spojuje výhody velkoměsta s kultivovanou přírodou.
Vila o celkové podlahové ploše 186 m² (u ...
22 850 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
152 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Prodej vily 450 m2- 1.řada u moře v Černé Hoře, 10 km od města Ulcinj ( Dobre Vode). Vlastní molo, 6 ložnic, 2 kuchyně, 2 obývací pokoje, 8 koupelen, bazén, parkoviště- 450 m 2, 3 kaskády pláže
29 750 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
246 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivní nabídka: prostorný objekt bydlení a samostatný objekt garáže na pozemku o rozloze 608 m2, s dosud nevyčerpanou zastavěností, v klidné obytné zóně širšího centra metropole, v poslední linii zástavby sousedící s parkem. Objekt obsahuje 1 pod ...
33 000 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
238 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivní nabídka prostorného dvougeneračního rodinného domu se dvěma byty se samostatnými vchody, velkým sklepem a garáží, v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra.
Třípodlažní podsklepený cihlový dům nabízí nadstandardní ploc ...
22 490 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
194 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivně nabízíme nemovitost, vhodnou pro bydlení i investiční záměr, na lukrativním místě: jen 4 minuty chůze na M Kobylisy. Nyní je dům řešen jako bytový se 3 samostatnými byty (111 m2, 65 m2 a 68 m2) v nadzemních podlažích a technickým a hobby z ...
29 880 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
299 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu 5 + kk s garáží v klidné rezidenční části Prahy 9 – Újezd nad Lesy. Dvoupodlažní řadovka z roku 2009 je situována na rovinném prosluněném pozemku o rozloze 284 m2 a nabízí užitnou plochu 142 m2 + úložný pro ...
14 999 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
264 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivní nabídka samostatně stojícího rodinného domu na velkém rovinatém pozemku (1359 m2) v původní vilové zástavbě, v žádané lokalitě Praha-Běchovice, ulice Na Korunce.
Jedná se o dvoupodlažní vilu z 30tých let minulého století. Vila o zastavěn ...
23 690 000 Kč
Praha 10
100 00
100 00
258 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat