Prodej, dům , m2, Praha 9, Třeboradice, Adélčina

Exkluzivní nabídka prostorného dvougeneračního rodinného domu se dvěma byty se samostatnými vchody, velkým sklepem a garáží, v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra.

Třípodlažní podsklepený cihlový dům nabízí nadstandardní plochu 440 m2 a je situován na rovinatém pozemku o rozloze 448 m2. V roce 2000 byla na domě původně z 80. let udělána nástavba, při té příležitosti byla také vyměněna a zateplena střecha. V roce 2008 pak byla osazena nová plastová okna a o rok později došlo k výměně elektrických rozvodů a stoupaček.

Majitelé nabízejí možnost zprostředkování vyřízení dotace z programu "Oprav dům po babičce" na případnou rekonstrukci s dosažením minimálně 1,4 milionu korun. Tato částka se vyplácí předem a lze ji využít například na zateplení pláště domu, střechy, výměnu oken, tepelné čerpadlo či solární panely apod. Součástí žádosti může být také získání zvýhodněného úvěru u ČSOB Stavební spořitelny ve výši dvojnásobku získané částky z dotace. Možnost navýšení počtu parkovacích míst na pozemku pohyblivými zakladači.

Dům je celý podsklepen, v suterénu se nachází také garáž pro jedno auto. První a druhé podlaží zaujímá samostatný byt 5+kk o užitné ploše 193 m2, ve třetím podlaží je pak 3+kk o výměře 113 m2, jedná se tedy také o skvělou investiční příležitost, kdy díky odděleným vstupům je možné jeden byt pronajmout a mít tak pasivní příjem.

Při zařizování domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky. V obou bytech jsou moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, v prvním podlaží je podlahové vytápění, na oknech v přízemí a jedné z horních ložnic jsou pak venkovní rolety. Velkou výhodou je udržovaná zahrada s venkovním posezením a grilem, na pozemku je také kopaná studna. Každý byt má svůj plynový kotel sloužící k vytápění. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Dům se nachází v klidné slepé ulici, v docházkové vzdálenosti jsou mateřské školky, řada dětských hřišť a sportovišť, menší obchodní centrum. Jedná se o atraktivní rezidenční lokalitu v blízkosti Čakovického zámeckého parku s dobrou dostupností do centra Prahy, zastávka autobusu na metro C – Letňany je kousek od domu.

Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma rádi zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti: E

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40031169.