Zrekonstruovaný byt se zahradou, 2+1+B, 50 m2, Liberec I-Sta

Ev.č. 06702
Lokalita, lokalita, lokalita…
To je to, co rozhoduje o kvalitě bydlení. A Svojsíkova ulice v Liberci? Ta je zkrátka výjimečná. Na dosah centrum města i Jizerské hory, ale přitom v klidné vilové čtvrti s krásným okolím. A právě tady mám pro vás prostorný byt 2+1 s balkonem, sklepem a navíc i přístupem na zahradu. V téhle kombinaci je takových nabídek opravdu málo.

Ulice se nachází na pomezí Starého Města a Ruprechtic – tedy v jedné z nejpříjemnějších částí Liberce. V okolí najdete cihlové domy, vily, park, kavárny, MHD i dostatek parkování. Do centra je to pohodových 10 minut pěšky, k Lesnímu koupališti nebo na první lesní pěšiny do Jizerek úplně stejně. Tady vám zkrátka nic chybět nebude – ani příroda, ani město.

Dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ funguje skvěle, hospodaření je příkladné. V přízemí je k dispozici kolárna, sušárna i vlastní sklep a jednou z největších výhod je zahrada za domem, kterou využívají všichni obyvatelé. Ať už na kávu, knížku nebo letní grilování.

Byt vznikl úpravou z původního 3+kk na současné vzdušné 2+1 o ploše cca 50 m2, s balkonem 3 m2 a sklepem 4,5 m2. Dispozice je ideální pro pár nebo mladou rodinu – s prostornou předsíní, praktickou šatnou a chytře propojeným obývacím pokojem a kuchyní. Místnosti jsou vzdušné, funkčně rozdělené a zároveň krásně propojené – přesně tak, jak to dnes má být.

Byt prošel kompletní modernizací – nové rozvody, koupelna, podlahy, kuchyně i okna. A prodává se plně vybavený – postel, vestavěné skříně, pračka, kuchyň včetně spotřebičů, obývací pokoj s pohovkou… Stačí jen přinést kartáček a můžete bydlet.

Opravdovou třešničkou je jihozápadně orientovaný balkon, kde si večer vychutnáte západ slunce. Atmosféra, kterou jen tak někde nenajdete.

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu plně pod kontrolou.
Náklady: cca 2.500 Kč/měsíc (z toho 1.100 Kč fond oprav) + elektřina 1.000 Kč + plyn 2.000 Kč.

⸻

Zaujalo vás tohle místo? Zavolejte mi – rád vám byt osobně ukážu.
Jsem na telefonu ve všední dny mezi 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou na prohlídce.

Z důvodu absence PENB při zahájení inzerce uvádíme energetickou třídu G.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvhodnějšího zájemce.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.