Pronájem komerčního prostoru 3+kk 91 m2 v Praze 2 – Nové Měs

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o velikosti 91 m², dispozice 3+kk, v 1. NP činžovního domu na prestižní adrese v ulici Lublaňská, Praha 2.

Přímý vstup z ulice zajišťuje výbornou viditelnost a snadný přístup pro klienty. Vysoké stropy až cca 4,5 m a parketové podlahy dodávají interiéru charakter a vzdušnost.

Možnosti využití:
• Kanceláře, poradenské centrum
• Showroom / vzorkovna / prezentace značky
• Výdejní místo a zázemí pro e-shop (lehká expedice)
• Ateliér / studio (design, architektura, marketing)
• Krejčovství, zakázková dílna suchého provozu
• Školicí nebo meeting prostor menšího rozsahu

Poznámka: Pro provozy se zvýšenými hygienickými nároky (např. kosmetika, masáže, zdravotnické služby, gastro) je nutná změna užívání a technické úpravy; ty nejsou předmětem aktuální nabídky.

Lokalita

Srdce Prahy s excelentní dopravní dostupností: tram Bělehradská ~2 min chůze, metro I. P. Pavlova ~3 min. V okolí kompletní občanská vybavenost (bankomaty, lékárna, kavárny, restaurace). Vyhledávaná a frekventovaná lokalita s vysokým potenciálem klientely.

Dispozice a vybavení
• 3 místnosti na východ s výhledem do ulice Lublaňská
• 1 místnost na západ do klidného vnitrobloku
• Koupelna se sprchovým koutem
• Vytápění plynovým kotlem

Náklady
• Nájemné: 35 000 Kč / měsíc
• Poplatky za služby domu a vodu: 2 971 Kč / měsíc
• Elektřina a plyn: přepis na nájemce (dle skutečné spotřeby)
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy vč. poplatků
• Rezervační poplatek / provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Jedinečná příležitost získat flexibilní a reprezentativní prostor v centru Prahy, vhodný pro podnikatele hledající prestižní adresu a skvělé dopravní napojení.

ev.č.: Lublaňská 29 (27169)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
plocha kanceláří (m2): 91
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 5