Prodej investičního bytu 3+1 v domě U Orla (119m2) v centru

Prodej projektového investičního bytu 3+1 v domě U Orla (119m2) v centru Liberce - terasa na střeše s výhledem

Nabízíme ke koupi jedinečný byt s možností přestavby na 3+1. Tento byt je skvělou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost s obrovským potenciálem. Nachází se v prestižní lokalitě přímo v centru Liberce, kde se podobné nemovitosti objevují jen zřídka.

Byt se pyšní příjemnou výměrou 79,3 m² + 40m² terasy na střeše a vysokými stropy, které zdůrazňují prvorepublikovou architekturu legendárního domu U Orla. Budova s více než 90letou tradicí známé lékárny v přízemí je neodmyslitelnou součástí liberecké historie. Byt je v 5. patře (poslední).

Hlavní přednosti:
- Orientace oken: východní strana s výhledem na Soukenné náměstí, palác Dunaj a obchodní dům Fórum, ze střechy je výhled na Ještědský hřeben a celé centrum Liberce.
- Stav a úpravy: Byt je v původním pěkném stavu a byla před 10 lety vyměněna okna, fasáda domu byla zateplena v roce 2024 (západní strana).
- Vybavení domu: Dům má celkem 9 jednotek, včetně lékárny v přízemí.
- Sklepní kóje: Součástí nabídky je také ideální podíl 1/5 na jednotce č.11, kde je možné vystavět sklepní koje o rozměrech 5m².

Nevýhodou může být absence výtahu, ale výhledy na historické centrum a přírodní krásy okolí to plně kompenzují.

Tento byt nabízí mimo úžasný prostor pro vytvoření komfortního a reprezentativního bydlení, které si zachovává kouzlo dobové architektury také unikátní investiční příležitost: jednotka totiž nabízí možnost přeměny na dvě samostatné bytové jednotky – garsonku a prostorný byt 2+1 – ideální pro dlouhodobý pronájem s atraktivním výnosem. Každá jednotka může být vybavena vlastním podružným měřením plynu, elektřiny a vody, což zajistí maximální komfort a transparentnost pro nájemníky i pronajímatele.

Dalším bonusem je možnost využití střešní plochy o rozloze 40 m², kde lze vybudovat terasu s pochozím chodníčkem. Tento prostor nabízí potenciál pro vytvoření exkluzivního místa k relaxaci nebo atraktivní přidané hodnoty při pronájmu - skvělá volba pro investory, kteří hledají flexibilní a ziskové řešení v atraktivní lokalitě.

Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu.
Profesionální správu bytu pro investory zajišťuje firma HOME-RENT s.r.o. Zeptejte se na konkrétní podmínky této lokality.

Byt je volný a k dispozici ihned, další informace na vyžádání u makléře.

ev.č.: 0380
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 156 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 79.3
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 119.3