Prodej rodinného domu s novou fasádou, 6+kk, pozemek 956 m2,

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je nová fasáda, která jí dodává moderní vzhled, zlepšuje tepelnou izolaci a minimalizuje potřebu dalších investic. Výhodou pro nové majitele je také kompletní rekonstrukce interiéru!
Dům stojí u silnice s minimálním provozem, protože hlavní doprava jezdí po obchvatu – lokalita tak nabízí klid a dobrou dostupnost zároveň.
Výjimečné rodinné bydlení, které nabídne dostatek prostoru, soukromí a pohodlí pro celou rodinu. Máme pro vás jedinečnou nabídku v atraktivní lokalitě Kovanice! K prodeji nabízíme prostorný, patrový rodinný dům o dispozici 6+kk pozemkem 956m² užitné ploše 201 m², který prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Dům je ihned připraven k nastěhování, takže si můžete plně vychutnat moderní bydlení bez dalších investic.
Hlavní přednosti této nemovitosti:
- Velkorysý prostor pro rodinu: Dispozice 6+kk zajišťuje pohodlné bydlení i početnější rodině, případně nabízí možnost oddělení na dvougenerační bydlení.
- Luxusní vybavení: V každém pokoji je klimatizace energetické třídy A++ pro komfortní klima po celý rok. Součástí domu jsou krbová kamna s rozvodem do radiátorů nebo možností vytápění elektrokotlem dle vašich preferencí.
- Bazén a zahrada: Na udržované a pečlivě osázené zahradě najdete zapuštěný bazén o rozloze 15 m² s filtrací na bázi soli – ideální pro osvěžení v horkých letních dnech. Pro vaše pohodlí je zde také zahradní domek a terasa, na kterou vstoupíte přímo z obývacího pokoje.
- Parkování a garáž: Dům disponuje garáží a třemi dalšími parkovacími stáními – pohodlně zaparkujete i s početnou rodinou či návštěvou.
- Moderní technologie: Vedle klimatizace je v domě instalován změkčovač vody na sůl, což zaručuje čistou a měkkou vodu pro každodenní potřeby.
Lokalita je dalším obrovským bonusem: Dům se nachází u silnice spojující Nymburk a Poděbrady. Obě tyto města s kompletní občanskou vybaveností jsou vzdáleny jen 2 km. Pravidelné autobusové spoje zajišťují snadné a rychlé spojení nejen na vlak a okolí, ale i do Prahy, kam dojedete autem za pouhých 30 minut. Za domem navíc vede krásná cyklostezka, kterou ocení všichni milovníci přírody a aktivního odpočinku.
Pozemek je oplocený a vstup zajišťují pojezdová vrata, což vám poskytne maximální soukromí i bezpečí. Dům je ve velmi dobrém stavu, vše je nové a pečlivě udržované.
Nemovitost má aktuálně zpracovaný bankovní odhad ve výši 14 000 000 ,-Kč.
S financováním vám rádi pomůžeme – spolupracujeme s ověřenými hypotečními specialisty.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám dům osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Využijte příležitosti splnit si sen o dokonalém rodinném bydlení v srdci Polabí.
Těšíme se na Vás.

ev.č.: 0403
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 138
užitná plocha (m2): 201
plo