Prodej bytu 4+1, 83,70 m, Liberec I-Staré Město, Březová ale

Nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 83,7 m2, který se nachází v ikonické Březové aleji v ulici, která vás okouzlí svou atmosférou, historií a výhledy. Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Ideální volba pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně na míru.

Lokalita a prostředí
Březová alej není jen název ulice je to místo s jedinečnou atmosférou a historií. Alej bříz, která dala této části Liberce jméno, byla vysázena již v roce 1878 a tvoří dnes jednu z nejmalebnějších částí města. Ulice se nachází v blízkosti přírody, lesního parku a zároveň jen pár minut od centra města. Přímo za domem začíná les, ideální na procházky, sport nebo klidný odpočinek.

Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti v okolí najdete školu, školku, nemocnici, zastávky MHD i oblíbenou ZOO Liberec. Ale to není vše. V dosahu je také dětský koutek, lesní koupaliště, lesní cesta na Libereckou výšinu, liberecká přehrada (cca 10 min pěší chůze), tenisové kurty U Jezírka, lezecká stěna u TUL,...
Jedná se o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu, která spojuje výbornou dostupnost, občanské zázemí a přírodu doslova za rohem.

Dům po kompletní revitalizaci
Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě, který prošel celkovou obnovou:
- Nová zateplená fasáda a plastová okna
- Střecha po rekonstrukci
- Modernizovaný výtah
- Opravené chodby i sklepní prostory
- Vytápění řešeno centrální plynovou kotelnou
- Parkování je možné, po zakoupení parkovací karty na modrou zónu, přímo za domem.

Byt 4+1 s velkým potenciálem
Bytová jednotka o velikosti 83,7 m je v původním stavu a čeká na celkovou rekonstrukci podle představ nového majitele. Díky tomu máte jedinečnou možnost vytvořit si bydlení zcela podle sebe. Velká okna zajišťují dostatek světla a z bytu se otevírá nádherný výhled na celý Ještědský hřeben panorama, které vás neomrzí.

Parametry bytu:
- Dispozice: 4+1
- Celková plocha: 83,7 m
- Nové radiátory v celé jednotce
- Stav: původní určený k rekonstrukci
- Sklepní kóje 4 m2 v suterénu
- Lodžie dostupná z obývacího pokoje s možností zasklení

Režijní náklady bytové jednotky: celkem 1.521 Kč
- Příspěvek na správu domu a pozemku - 1.256 Kč
- Odměna za správu - SBD Sever - 170 Kč
- Ostatní - 95 Kč

Zálohové platby pro 1 osobu: celkem 2.601 Kč
- Záloha na studenou vodu - 289 Kč
- Záloha na vodu pro teplou vod - 140 Kč
- Záloha na ohřev teplé vody - 515 Kč
- Záloha na teplo - 1.519 Kč
- Záloha na rozúčtování topných nákladů - 25 Kč
- Záloha na provoz výtahu - 54 Kč
- Záloha na elektřinu společných prostor - 10 Kč
- Záloha na úklid společných prostor - 49 Kč

A závěrem?
Hledáte-li byt v klidné, zelené a historicky cenné části města s výbornou dostupností, Březová alej je skvělou volbou. Tato lokalita spojuje to nejlepší z městského života a přírodního klidu.

I u tohoto bytu j