Luxusní studio v komplexu Incognito - Pomorie, Bulharsko

BE1115
Cena - 50 000 Euro

Váš slunný ráj jen 200 m od pláže v Pomorie – Luxusní studio v komplexu Incognito!
Nabízíme k prodeji světlé a útulné, plně zařízené studio s východní orientací v žádaném komplexu „Incognito“ v Pomorie. Apartmán se nachází ve druhém patře (s výtahem) a jeho plocha je 44,53 m², což nabízí funkčně uspořádaný prostor: kuchyňský kout, zónu pro odpočinek a spaní, kam se snadno vejde dvoulůžková postel, pohovka a malý jídelní stůl, koupelnu s toaletou dokončenou „na klíč“ a vybavenou skleněným sprchovým koutem, a prostornou terasu s východní orientací, ideální pro ranní kávu a první sluneční paprsky.

Mezi hlavní výhody objektu a komplexu patří bazén s dětskou zónou pro bezpečné hraní nejmenších, restaurace přímo na místě pro snadné stravování bez opuštění komplexu, AKT 16 (komplex je zkolaudovaný a studio připraveno k nastěhování nebo pronájmu), samostatný elektroměr pro přesnou kontrolu účtů a výtah přímo k vašemu patru pro maximální pohodlí.

Komplex se pyšní privilegovanou polohou: jen 200 m od široké pláže Pomorie, 200 m od aquaparku „Sunset“ (doslova dva bloky od vodních atrakcí), 200 m od autobusové zastávky s přímým spojením do centra a okolních měst, a jen 50 m od malého obchodu s potravinami, který zajistí všechny denní potřeby. V blízkosti najdete také lékárnu, bankovní pobočku, kavárny a restaurace podél pobřežní ulice.

Z investičního hlediska tato nemovitost kombinuje optimální uspořádání s výjimečnou lokalitou, což zaručuje jak komfortní sezónní bydlení, tak stabilní příjem z pronájmu. Díky rostoucímu turistickému zájmu o Pomorie a rozvoji místní infrastruktury představuje toto studio spolehlivou investici s potenciálem zhodnocení kapitálu v budoucnu. S poplatkem za údržbu ve výši 14,40 € za metr čtvereční ročně (cca 640 EUR ročně) a garantovaným výnosem až 3 % je to velmi atraktivní nabídka. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 45–70 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 3 150–6 300 €. Po odečtení poplatků se tak čistý výnos může pohybovat v působivém rozmezí 4–10 %.

Tato nemovitost je prodávána prostřednictvím realitní kanceláře Century 21 - www.century21.cz